En verditakst gir en vurdering av markedsverdien på boligen eller eiendommen på befaringstidspunktet. Det legges vekt på boligens størrelse, standard og beliggenhet.
Verditakst benyttes ofte i forbindelse med boliglån eller boligkreditt, der banken ber deg dokumentere verdien på boligen.
Hva befaringen omfatter
Ved en verditakst gjøres en visuell inspeksjon av bygningen ute og inne. Det utføres ingen fysiske inngrep eller målinger, med mindre dette går fram av den enkelte rapporten. Rapporten beskriver de ulike bygningsdelene og fastsetter markedsverdi og teknisk verdi.
Skal boligen selges, er det tilstandsrapport som kreves, ikke verditakst. Se tilstandsrapport av bolig.
Slik beregnes verdien
Markedsverdi er den prisen eiendommen forventes å oppnå i et fritt salg på befaringstidspunktet. Teknisk verdi tar utgangspunkt i hva det ville kostet å oppføre tilsvarende bygning i dag, med fradrag for slitasje, elde og eventuelle tekniske avvik.